1. Renoveringsbehovet setter dagsordenen

71 prosent oppgir renovering eller vedlikehold som en av sine største utfordringer.

Renovering og vedlikehold ligger klart øverst på eiendomssjefenes agenda. Deretter følger kostnadsbesparelser med 46 prosent og energieffektivisering med 40 prosent.

Utfordringene kan sjelden håndteres hver for seg. Når eldre eiendommer må fornyes, blir renoveringen også en mulighet til å forbedre energiytelsen – samtidig som virksomheten må kunne fortsette underveis.

2. Klimaambisjonen er der. Beredskapen henger etter.

30 prosent har ennå ikke startet med klimaberegninger.

Bare 22 prosent gjennomfører klimaberegninger i alle relevante prosjekter. Ytterligere 34 prosent har kommet et stykke på vei, mens nesten en tredjedel ennå ikke har begynt.

Resultatet handler ikke nødvendigvis om manglende vilje. Rapporten viser også til kompetansemangel, regelverk i endring og mangel på felles arbeidsmetoder. For mange er spørsmålet derfor ikke om klimaarbeidet skal gjøres, men hvordan.

3. Endringer i byggereglene skaper større usikkerhet

43 prosent er bekymret for økt tidsbruk og høyere kostnader.

Byggereglene endres på ulike måter i de nordiske landene, men svarene peker på en felles utfordring. 38 prosent trekker frem varierende vurderinger i praktiseringen av regelverket som en bekymring, mens 30 prosent opplever usikkerhet rundt hvordan endrede krav skal tolkes.

Når regelverket endres, øker også kravene til kompetanse, dokumentasjon og felles forståelse mellom aktørene.

4. Fremtidens lokalbehov har ingen felles retning

44 prosent forventer et uendret behov
23 prosent trenger mer areal
23 prosent trenger mindre areal

Fellesnevneren er derfor ikke behovet for mer eller mindre areal. Det er behovet for å kunne tilpasse lokalene når forutsetningene endrer seg.