Når du må utvide, men tomta er for liten, har vi løsningen: Utvid oppover og få både kontorer og parkering på samme areal. Bli kjent med Expandia Level Two.
Mange virksomheter kjenner seg igjen i denne problemstillingen. Det er behov for mer plass, men det er ikke mer areal å bygge på. Med Level Two kan du utnytte arealet bedre ved å plassere modulbygg på en bærende stålkonstruksjon slik at parkeringsplassen fortsatt kan brukes under bygget.
Løsningen gjør det mulig å etablere kontorer, undervisningsrom eller andre bruksarealer over eksisterende parkering, uten å ofre verdifullt areal på bakkenivå. Resultatet er smartere arealutnyttelse, kort byggetid og full fleksibilitet for fremtidige behov.
Runar Heistad er administrerende direktør i Expandia Norge, og opplever økt oppmerksomhet, nettopp på grunn av arealutnyttelsen.
– Level Two er attraktivt fordi det gir fleksibilitet til å skalere opp og ned arealene uten å gå på bekostning av utnyttelsesgraden. På den måten kan man potensielt spare seg for kostnadsdrivende tomtekjøp eller -leie, forteller Runar.
Med Level Two kan du skape mer plass uten å gå på kompromiss med hverken funksjon, kvalitet eller fleksibilitet.
Hos Hokksund Betong har dette prinsippet blitt brukt som inspirasjon. Der er kontorene plassert over parkering og ladestasjon for betongbilene, slik at de utnytter plassen maksimalt, samtidig gir det en ryddig og funksjonell hverdag for de ansatte.
Bakgrunnen for Level Two
Konseptet Level Two stammer fra Sverige, der Expandia ønsker å bidra med å avlaste boligmarkedet frem til permanente løsninger blir etablert. Boligmangelen i Sveriges største byer er enorm, og ventelistene på leiemarkedet er lange.
Med kompakte, modulbaserte leiligheter på stålkonstruksjoner kan man utnytte ubrukt plass på parkeringsplasser. Alt kan enkelt settes opp, flyttes eller tas ned igjen etter behov.
Resultatet er et fleksibelt konsept som utnytter lufta over parkeringsplassene, uten å redusere antall plasser. Les mer om Level Two her.
Fra bolig til virksomhet
I Norge er leiemarkedet mindre utfordrende. Samtidig ser vi et stort potensial i å overføre samme prinsipp til andre typer bygg. For virksomheter med lite plass er Level Two en effektiv måte å utvide arealene på, enten behovet gjelder kontorer, undervisningslokaler, helsebygg eller midlertidige løsninger for økt kapasitet.
– Vi jobber nå med flere kunder som i likhet med Hokksund Betong vurderer å bygge midlertidige lokaler på eksisterende parkeringsplasser i dag. Dette er en kostnadseffektiv måte å utvide på, samtidig som det er enkelt å skalere opp og ned etter behov. Og som en bonus står biler mer skjermet for vær og vind, noe mange ansatte kan sette pris på, avslutter Runar Heistad.
